2023年7月4日，青岛财通城市更新有限公司通过网上竞买方式，取得胶州湾科创新区启动区LC0701-020 地块土地使用权，成交额4305.3248万元，地块位于德江路以东，规划二十号线以西、规划十一号线以南、规划十二号线以北，规划用地性质为新型产业用地（M0），土地总面积为22612平方米。

胶州湾科创新区启动区是青岛实施“聚湾强心”的重要节点，是青岛实施城市更新的重点区域，也是新经济新产业的发展高地。财通集团在该片区致力于发展数字产业，打造产城融合示范区。根据规划拟在该地块打造以数智产业、动漫元宇宙、科技体验与展示展览为核心功能的科技产业园区。其中，对标深圳工业上楼典范园区打造数字产业孵化基地与产业服务中心，迅速聚集优质企业，提升园区人气。

下一步，财通集团将以该地块开发建设为契机，围绕资本、产业、园区三大核心要素，构建“产业+资本+园区”循环生态，加快启动区的基础设施建设，做优做美景观绿化环境，加快重点项目投资及配套产业引进孵化，培育发展优势产业链条，加速产城融合开发，打造城市更新样板区。